«1С:Заказчик-застройщик, Модуль для 1С:ERP» — отраслевое решение для застройщиков

Единый реестр всего, что строится и продается. Каждый объект хранит свои параметры и историю их изменений.

• ведение объектов строительства, эксплуатации и объектов недвижимости;
• учёт жилых и нежилых помещений, машиномест и других объектов;
• регистрация площадей, этажей, подъездов, количества комнат;
• регистрация изменений параметров объектов недвижимости;
• отражение данных технической инвентаризации;
• регистрация цен объектов недвижимости по видам цен.

Отдел продаж и бухгалтерия работают с одним перечнем помещений и одними площадями.

Раздел ведет сделки с дольщиками и покупателями от подписания до расторжения.

• заключение договоров по недвижимости;
• указание объектов недвижимости, условий продажи и вида цены;
• ведение графиков платежей по договору;
• регистрация покупки доли по договору;
• контроль суммы договора и суммы доли;
• оформление расторжения сделки по недвижимости;
• оформление расторжения покупки доли с учётом санкций и суммы возврата.

По каждому помещению видно, кому оно продано, сколько оплачено и что будет при возврате.

Деньги дольщиков отделены от прочих поступлений. Расходование проходит через заявки и статьи с признаком 214-ФЗ.

• регистрация ожидаемых поступлений денежных средств;
• формирование заявок на расходование денежных средств;
• ведение статей движения денежных средств с признаком 214-ФЗ;
• ввод остатков денежных средств по объектам строительства;
• учёт сумм в разных валютах;
• формирование прогноза платежей по объектам строительства.

Целевое использование средств подтверждается данными базы, а не собирается заново к проверке.

Блок закрывает момент сдачи дома: расходы реклассифицируются, НДС распределяется, дольщики получают документы.

• отражение прочих доходов и расходов по объектам строительства;
• реклассификация расходов и формирование проводок регламентированного учёта;
• настройка направлений деятельности и распределяемых затрат;
• распределение НДС по счетам и объектам;
• сдача объекта недвижимости в эксплуатацию;
• формирование счетов-фактур и сводных счетов-фактур для дольщиков.

Пакет документов на сотни дольщиков формируется из базы, а не вручную по списку.

Часть площадей остается у застройщика и сдается. Раздел ведет договоры аренды и расчёты по услугам.

• заключение договоров аренды объектов недвижимости;
• ведение постоянной части арендной платы;
• учёт переменной части арендной платы;
• регистрация объемов потребления услуг;
• расчёт начислений по услугам аренды;
• формирование документов реализации товаров и услуг;
• контроль взаиморасчетов и отчётов по аренде.

Переменная часть считается по фактическому потреблению, а не усредняется по площади.

Набор отраслевых отчётов поверх учётных данных — от прогноза платежей до декларации по НДС.

• прогноз платежей по объектам строительства;
• анализ долей и анализ цен долей;
• ведомость расчётов по долям;
• декларация по НДС застройщика;
• реестр объектов недвижимости;
• взаиморасчеты по услугам аренды и продажи по аренде;
• отчётность по исполнению инвестиционных планов.

Руководитель видит состояние проекта без запроса выгрузок у подразделений.